耐震診断とは？

大地震で倒壊しない耐震性（強さ）があるか調査し、確認することです。
耐震診断の目的は、お住まいの弱点を認識し、具体的な対策をたてることにあります。
耐震診断で明らかになった改善ポイントに基づいて、耐震リフォームを検討しましょう。

住宅の強さ（耐震性）を専門家に調べてもらう

地震対策の第一歩は、家の耐震性を調べることから始まります。
住宅の耐震基準は、大地震が起きる度に厳しくなっています。
皆様のお家が、2000年に改正された現在の建築基準と比べて
どのくらいの耐震性があるか確かめるのが「耐震診断」です。

耐震診断は誰ができるの？

耐震診断は専門の知識と経験が必要です。建築士であれば誰でもできるという訳ではありません。木耐協では、組合の講習会に合格した「耐震技術認定者」が耐震診断を行います。

調査時間は約2時間（住宅の内から、外から調査）

耐震診断は、調査員が伺い、約2時間の調査（屋内・屋外・小屋裏など）を行います。床下や天井裏にもできるだけ入り、筋かいは適切に施工されているか、雨漏りの跡や傷んでいる木材はないかなどを確認します。調査項目は、間取り・壁の材質・筋かいの有無・屋根の重さ・劣化状況（基礎のヒビ割れ・外壁の割れ・雨染み）など多岐にわたります。

耐震診断の方法は誰が決めているの？

耐震診断の方法は、（一社）日本建築防災協会が定めています。詳しい内容は『2012年改訂版「木造住宅の耐震診断と補強方法」』に記載され、この診断法は全国で用いられています。 耐震診断の調査結果から耐震診断書を作成します。耐震診断の結果は、総合評点に基づき4段階で評価します。

そのうち上2つ、総合評点1.0以上の「倒壊しない」・「一応倒壊しない」であれば、耐震性があると判断されます。一方、「倒壊する可能性がある」・「倒壊する可能性が高い」の場合は、大地震によって大きな被害が生じる可能性が高いため、耐震補強による対策が必要となります。耐震診断では、人命保護に重点を置き、「大地震時に倒壊しない」ための耐震性確保を目的としています。